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                                                                                                                              <kbd id='GRKCEU763'></kbd><address id='GRKCEU763'><style id='GRKCEU763'></style></address><button id='GRKCEU763'></button>

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                                                                                                                                                      <kbd id='GRKCEU763'></kbd><address id='GRKCEU763'><style id='GRKCEU763'></style></address><button id='GRKCEU763'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='GRKCEU763'></kbd><address id='GRKCEU763'><style id='GRKCEU763'></style></address><button id='GRKCEU763'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='GRKCEU763'></kbd><address id='GRKCEU763'><style id='GRKCEU763'></style></address><button id='GRKCEU763'></button>

                                                                                                                                                                          天天11选5计划软件_导航:www.234.sx:*点击进入*>>

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                                                                                                                                                                            生活中,很多业主在小区遇到问题、矛盾时,会以拒交物业费的方式来解决,但此举并不合法。而且不少业主认为,物业费是可交可不交的费用,于是跟物业“斗智斗勇”,能拖就拖,能躲就躲,其实这种侥幸心理是不对的,破坏和气不说,严重的还容易惹上官司,比如我们今天要说的这位卢先生。卢先生是浦口某小区的业主,在小区有一个门面房,他因欠下7000多元物业费没交,被物业告上法庭。卢先生不肯交钱,是因为在他看来,门面房打开门就是街,在小区土地之外,根本不在物业服务范围内,物业也无法给自己提供服务,这钱当然不能交。业主门面房享受不了物业服务 不用交钱据卢先生称,他从未和物业公司签订物业服务合同,根本不应以“被告”身份出现。不过,卢先生并不否认拖欠物业费的事实,并对物业费数额无异议。但是,卢先生强调,他不交物业费是有理由的。因为小区物业提供服务的地域范围仅限于居民住宅小区所享有的土地使用权的范围之内,而自己的门面房门外就在小区土地使用权的范围之外,已超出物业所能提供的物业服务义务的地域范围。简单地说,物业根本没有也无法为自己提供物业服务,因此不应收取物业费。除此之外,卢先生认为,物业公司要求支付的部分物业费已经超过诉讼时效了。卢先生庭审中说的这些抗辩理由,听着很专业,但正确吗?法官商铺位于小区范围内 属物业服务区域法院查明,2003年,物业公司与小区开发商签订了《物业管理委托合同》,合同期限为2003年8月28日至2006年8月27日。合同期满后,双方又签订了《前期物业服务合同》,合同约定,物业类型为高层住宅、酒店式公寓、酒店、商铺、办公用房,商铺收费标准为2元/月/平方米。物业服务费按季交纳,业主应在第1月第5日履行交纳义务。2015年2月7日,卢某与小区业主委员会签订《小区物业管理服务合同》,约定合同期限一年,自2015年1月1日起至2015年12月31日止。并约定了物业服务区域。商铺收费标准为1.3元/平方米/月。法院认为,建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,对业主具有约束力,所以,卢某作为被告没有问题。关于卢某提出的,门面房不在物业服务区域内,不应给付物业费的观点。法院认为,根据物业公司与小区开发商签订的《前期物业服务合同》,物业提供物业服务的范围包括沿街商铺,卢某的商铺位于合同约定的小区范围内,故卢某的主张无事实和法律依据,法院不予采信。至于诉讼时效,根据相关规定,物业服务人要求业主给付物业服务费的诉讼时效期间,从最后一期物业服务费用的履行期限届满之日起计算。卢某拖欠的最后一期物业费为2015年9月,故物业公司提起本案之诉并未超过诉讼时效。综上,判决卢某给付物业公司物业管理费7345元。新闻延伸物业费你说不交就不交?因不交物业费被告上法庭的业主,可不在少数。从日常生活来说,物业管理费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修,以及电梯、配电、公共照明天天11选5计划软件等设备设正常运转的根本保障。及时交费,也是为了小区各项物业服务能顺利开展,维护公共利益。当然,如果与物业产生矛盾,可向业委会、物业负责人或政府有关部门反映,而不是以“拒交费”的方式来解决。误区1没入住就不交物业费正解:从物业费涵盖的内容看,业主理解的服务有一定的局限,因为物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧等,都是物业管理的组成部分。所以业主在购买房屋以后,不管住与不住,都应该缴纳物业费(空置房可享受一定优惠),这一点不容置疑。误区2对物业服务不满意不交物业费正解:如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉。至于物业管理收费出现纠纷,可通过业委会与物业之间的沟通来解决,进入司法程序后由法庭裁决。误区3业主跟风 你不交我也不交正解:不交物业费对其他业主具有相当的诱惑力,能不交纳物业费可能被跟风的业主认为是一种可以取巧的机会。对欠费业主来说,他需要动员周围的邻居也拒绝交费,以达到法不责众的效果;而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时,也会积极跟风。在他们看来法律会先惩罚那些带头不交物业费的业主。其实,业主个人不交费,自己的房产得不到有效维护,损失的是自己的利益。不交费,均会被物业公司告上法庭。误区4财产遭损害可拒交物业费正解:鉴于物业与业主签订物业服务合同时,一般均会排除对业主财产安全予以保障的约定义务,所以财产受损的情况要看业主与物业公司是否有关于财产安全的特殊约定。如果与物业公司签订了具体的财产保管协议,那么可以根据协议向物业公司索赔。如果没有特殊约定,就要看物业在安全管理上是否存在过失,进一步划分责任,而不是业主自行不交物业费来挽回损失。因药物和抓药单不一致病情加重?孩童小便失禁又便秘

                                                                                                                                                                            天天11选5计划软件

                                                                                                                                                                            (记者冯兴)在上周末结束的上海国际马拉松比赛中,有观众质疑比赛过程中突然出现在第一集团的“领跑选手”涉嫌作弊。事后经证实,那名选手是参加半马比赛,因被跑全马的专业选手套圈才引起观众的误解。尽管是个误会,但近年来国内马拉松赛事出现的作弊事件却着实不少,即将于本月底举行的首届南京国际马拉松将会如何防范选手作弊?记者昨天进行了一番采访。为奖金不走“正道”,作弊者“狂超”世界纪录近年来,由于马拉松赛事奖金水涨船高,不少比赛冠军奖已达到3万美元,在高奖金的诱惑下,不少人选择“铤而走险”。去年11月9日,在美国齐克莫加马拉松比赛中,31岁的女子选手塔巴莎·汉密尔顿夺得了女子全马冠军。然而,她的成绩令组委会震惊:根据塔巴莎在半程计时点留下的成绩,她只用了49分钟就完成了后半程马拉松,比当时半程马拉松的世界纪录(58分钟23秒)快了近10分钟。而且,这个成绩还是在她已经跑了21公里的情况下创造的。根据过往记录,塔巴莎的最好成绩也不过4小时25分左右,最后赛事方取消了塔巴莎的比赛成绩。赛事监管存漏洞,厦马曾两曝作弊丑闻国内马拉松赛事在最近5年迅速发展,除了国内四大金标赛事,很多城市也纷纷“上马”,但赛事设计和组织却有待完善。一位国内资深跑友告诉记者,马拉松的作弊方式无非两种:抄近路(走捷径、搭便车等)天天11选5计划软件和替跑(交换号码牌、芯片等),这两种方法都曾在厦门马拉松赛上上演过。2010年,厦门马拉松曾曝出“集体舞弊”案,涉嫌作弊而被取消成绩的多达48人。据新华社报道,有的选手一人佩戴两块甚至更多计时芯片替人参赛,有的参赛者则费尽心机偷乘交通工具,以便获得更好的成绩,取得高考加分等利益。2014年,厦门马拉松又被曝出“接力替跑”丑闻。业内人士表示,国内马拉松的赛事设计亟待完善,尽可能不给作弊者提供机会。南马赛道全程监控,作弊者将禁赛3年即将在月底开赛的南京国际马拉松将如何防范作弊问题呢?南京国际马拉松赛事执行公司、江苏问源体育科技有限公司总经理丁兆立对记者说,南马从赛道设计上就避免了“套圈”的可能,全程、半程从一个起点出发,半程赛事在另外一个点结束,是一条没有回头路的赛道。为了避免选手离开赛道抄近路,南马全程近100个路口都有负责检查的裁判和志愿者。如果参赛选手离开赛道,无论什么原因,出去之后不可能再进去。此外,赛道每隔100米还会有一名工作人员或志愿者监督把守。据介绍,本次南马参赛选手佩戴的计时芯片,会在每5公里进行一次分段计时,只要有一个计时点没有成绩,整个过程都将取消成绩。如果有人戴两个芯片,就会有多个计时点成绩完全一样,这在理论上是不可能的。裁判会报给技术代表,来确认是否作弊。对于替跑问题,丁兆立说:“因为替跑者没有保险,如果出现医疗事故,所有风险由本人承担。对于替跑者和出让参赛名额的人,南马组委会将对其处以禁赛3年的处罚,情节严重者将报中国田协对其进行国内禁赛。”南马撞上公务员考试 5考点道路管控交警提供绕行线路